В Госдуме рассказали, нужно ли ограничивать рассрочку от застройщиков
04.01.2026
МОСКВА, 4 янв - РИА Новости. Ограничивать рассрочку от застройщика не нужно, но при этом важно, чтобы квартиры в рассрочку покупали платежеспособные люди, такое мнение в интервью РИА Новости высказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
"Рассрочка – это явление, уже вошедшее в нашу жизнь. Формализовать запрет рассрочки, я думаю, не надо. Могут быть всякие обстоятельства, в конце концов, может быть ситуация, когда тому, кто продаёт жильё в рассрочку, срочно нужны договора, которые позволяют говорить о том, что у него жильё продаётся. Он может взять кредит под эти договора и решать другие задачи", - сказал он.
При этом Аксаков отметил, что должно быть "очень жесткое" регулирование, связанное и с надбавками к цене жилья. "Потому что зачастую строители говорят о том, что они в рассрочку продают даже жилье дешевле, чем в кредит, а на самом деле все это оказывается "липой", - пояснил он.
"Очень важно, чтобы квартиры в рассрочку покупали платежеспособные люди, чтобы застройщик не смог забрать эту квартиру, продав уже другому лицу, который тоже в рассрочку может попасть в сложную ситуацию. Здесь целая схема может вырасти, поэтому надо очень чётко прописать правила рассрочки для того, чтобы не было злоупотреблений", - подчеркнул Аксаков.
Депутат добавил, что определенная часть рассрочки должна быть на депозите и раскрываться только в тот момент, когда покупатель жилья "акцептирует реальную продажу квартиры".
Ранее директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в интервью РИА Новости сообщала, что долг граждан по рассрочке при покупке жилья составляет примерно 1,5 триллиона рублей, эта сумма с начала года выросла в 1,5 раза, но в последние месяцы ЦБ РФ отмечает, что россияне стали оформлять ее реже.
Более того, ЦБ РФ неоднократно отмечал, что его беспокоит механизм продажи жилья в рассрочку: он несет риски как для заемщиков, так и для застройщиков и банков.
