Накопи и купи. Власти одобрили жилищные вклады со страховкой 10 млн рублей

Как новый инструмент поможет с ипотекой

Жилищные вклады будут открываться в банках по договорам, в которых прописана цель — накопить на первоначальный взнос по ипотеке и заодно повысить свои шансы на одобрение кредита, рассказал aif.ru глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Открыв договоры жилищных сбережений, люди фактически заключат с банками предварительное соглашение о выдаче ипотечного кредита, пояснил депутат. В зависимости от того, какими суммами и насколько регулярно будет пополняться такой счет, банк сможет судить о надежности заемщика и предлагать ему более или менее выгодные условия кредитования.

Важно, что человек не будет «привязан» к конкретному банку, и у него останется право перенести средства в другую финансовую организацию. Однако и банк не будет обязан выдавать ипотеку только по факту открытия жилищного вклада, особенно, если у клиента плохая кредитная история.

В Центробанке законопроект о договорах жилищных сбережений поддерживают, сообщил aif.ru начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.

«Вкладчики банков, которые заключат договоры жилищных сбережений, будут рассматриваться как более добросовестные заемщики в будущем. То есть у банков появится важный дополнительный критерий оценки заемщика. Также за счет денег на таких вкладах сформируется дополнительный объем средств для финансирования строительства. Это хороший механизм накопления, к тому же защищенный. Поэтому ЦБ этот законопроект поддержал», — рассказал представитель ЦБ.

Как будут защищены жилищные накопления

Обычные вклады и счета застрахованы на 1,4 млн руб., а счета, открытые по такому договору жилищных сбережений, будут застрахованы на сумму 10 млн руб. Однако в Госдуме не исключают, что для крупных городов с самым дорогим жильем эта сумма будет увеличена, отметил Аксаков.

«Пока мы предлагаем в проекте закона установить предельный размер застрахованной суммы в 10 млн руб. В ходе дискуссии мы еще посмотрим на эту цифру, поскольку у нас в стране регионы разные, и первоначальный взнос в разных регионах может быть разным, и поэтому важно учитывать специфику нашей страны. Допускаю, что в Москве и в Санкт-Петербурге, где цены выше, мы эту цифру увеличим», — отметил депутат.

«Цель заключается в том, чтобы простимулировать наших граждан копить средства для первоначального взноса при получении ипотечного кредита, иными словами, цель — на решение своего жилищного вопроса», — заключил Аксаков. Ранее aif.ru рассказывал, что будет с льготной ипотекой после 1 июля 2024 года.